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Gentili Clienti,

come certamente saprete, il Decreto di recepimento della Direttiva Ue 2009/28/CE sulla promozione delle fonti rinnovabili, e le seguenti modifiche (vd Decreto 63/2013) fa si' che dal 1 gennaio 2012 tutti gli annunci di vendita di edifici o singole unità immobiliari debbano contenere l'indice di prestazione energetica (IPE, unita' di misura espressa in kWh/m2.anno) presente nell'Attestato di Prestazione Energetica dell'Immobile (APE, ex ACE o Attestato di Certificazione Energetica). Per annuncio si intende ogni forma di comunicazione, web, cartaceo, TV o volantino.

Pertanto avvisiamo che è possibile rivolgersi al nostro studio per la redazione dell'APE, tramite tecnici qualificati, a condizioni vantaggiose e senza adempimenti ulteriori.

Ricordiamo che in base alla normativa vigente, l’APE deve essere comunque consegnato all’acquirente a cura e spese del proprietario, ed e' quindi un documento fondamentale per la vendita.

Per maggior chiarezza e per eventuali preventivi, vi preghiamo di contattarci allo 070 307542 (servizio valido per tutta Italia) o inviarci una email scrivendo a info@studiocarme.com.

Cosa e' l'Attestato di Prestazione Energetica (ex ACE) ?

L'APE e' un documento ufficiale, valido 10 anni, prodotto da un soggetto accreditato (Certificatore Energetico) e dai diversi organismi riconosciuti a livello locale e regionale. La sua utilita' al momento ha due scopi principali:
- per il rogito: L'Attestato di Prestazione energetica di un immobile diventa indispensabile per gli atti notarili di compravendita dal 1º luglio 2009 e per i contratti di locazione dal 1º luglio 2010;
- per l'accesso alle detrazioni del 55% sul reddito IRPEF: l'attestato energetico e' parte della documentazione necessaria per ottenere gli sgravi fiscali.

Con l'introduzione dei decreti attuativi da parte di diverse regioni, si sono costituiti organismi che supervisionano i professionisti abilitati alla redazione dell'attestato energetico.

L'attestato energetico o "Attestato di Prestazione Energetica" e' il documento che stabilisce in valore assoluto il livello di consumo dell'immobile inserendolo in una apposita classe di appartenenza. Piu' e' bassa la lettera associata all'immobile, maggiore e' il suo consumo energetico.

Per redigere l’APE di un edificio o di una unita' immobiliare e' necessario avviare la Diagnosi Energetica o Energy audit, ovvero la procedura sistematica volta ad acquisire adeguata conoscenza del profilo di consumo energetico di un edificio o di una unita' immobiliare.

La Diagnosi Energetica consente di individuare le inefficienze e le criticita' e di intervenire con le soluzioni a minor costo e maggior efficacia per la riduzione dei consumi energetici, individuando e quantificando le opportunita' di risparmio energetico anche sotto il profilo dei costi/benefici.

La Diagnosi Energetica integra i dati raccolti sul campo, a seguito di sopralluoghi, con strumenti di calcolo (elaborazione di un modello matematico dell’edificio) attraverso i quali individuare e analizzare gli interventi di riqualificazione energetica dell’edificio o della unita' immobiliare. A seguito della Diagnosi Energetica viene rilasciato l’Attestato di Prestazione Energetica.

Nel caso in cui un immobile sia stato dotato prima del 06.06.2013 di ACE (attestato di certificazione energetica) non è necessario venga sostituito dall'APE (attestato di prestazione energetica).

Diventa quindi indispensabile rivolgersi a tecnici professionisti adeguatamente preparati, che lo Studio CARME mette a disposizione della propria clientela.




Tel. 070 30 75 42
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